Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Auxerre
À Auxerre, le prix médian d'un T4 est de 1 418 €/m², soit environ 113 440 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Auxerre
Auxerre mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 73 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 585 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 418 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 507 €/m², environ 6 % au-dessus, et Saint-Florentin à 403 €/m², environ 72 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Auxerre
Sur les ventes d'un T4 à Auxerre, la moitié se sont conclues entre 86 250 € et 145 500 €, pour un prix médian de 111 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 1 366 €/m² |
| 2024 | 58 | 1 517 €/m² |
| 2025 | 73 | 1 257 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 366 € à 1 257 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Auxerre s'étend sur 50 km², s'étage entre 93 et 217 m d'altitude et comptait 35 097 habitants au recensement de 2023.
Auxerre, prononcé [o.sɛʁ], est une commune française située dans le nord-ouest de la Bourgogne, dans le département de l'Yonne, dont elle est le chef-lieu. Elle est également le bureau centralisateur de quatre cantons et le siège de la communauté d'agglomération de l'Auxerrois. Auxerre comptait 35 097 habitants au dernier recensement en 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2022), ce qui en fait la première commune icaunaise et la cinquième commune de Bourgogne en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Auxerre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Auxerre
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Auxerre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Auxerre en 2026 ?
À Auxerre, le prix médian d'un T4 est de 1 418 €/m², avec une fourchette de 1 069 € à 1 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Auxerre ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 85 520 € (1er quartile) à 140 000 € (3e quartile), autour de 113 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Auxerre ?
Le prix médian d'un T4 à Auxerre se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 543 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Auxerre ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Auxerre sur les 12 derniers mois.