Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sens
À Sens, le prix médian d'un T4 est de 1 507 €/m², soit environ 123 574 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Florentin à 403 €/m², environ 73 % en dessous. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 37 des 373 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Sens, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 507 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sens
Sur les ventes d'un T4 à Sens, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 141 000 €, pour un prix médian de 111 180 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 310 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 37 | 1 437 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 310 € à 1 437 €, soit +9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sens s'étend sur 21,9 km², se situe à 77 m d'altitude et comptait 27 106 habitants au recensement de 2023.
Sens [sɑ̃s] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située à 100 km au sud-est de Paris, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sens est actuellement la deuxième commune du département de l'Yonne. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 27 106 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sens (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sens
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'un T4 est de 1 507 €/m², avec une fourchette de 1 038 € à 1 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 85 116 € (1er quartile) à 139 072 € (3e quartile), autour de 123 574 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'un T4 à Sens se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.