Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sens
À Sens, le prix médian d'un T2 est de 1 738 €/m², soit environ 78 210 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sens
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 738 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 70 des 619 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sens, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Migennes à 917 €/m², environ 47 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'un T2 est de 1 738 €/m², avec une fourchette de 1 372 € à 1 937 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 61 740 € (1er quartile) à 87 165 € (3e quartile), autour de 78 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'un T2 à Sens se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 633 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.