Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sens
À Sens, le prix médian d'un T2 est de 1 750 €/m², soit environ 78 750 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sens
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 68 des 373 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sens, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 822 €/m², environ 4 % au-dessus, et Migennes à 735 €/m², environ 58 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sens
Sur les ventes d'un T2 à Sens, la moitié se sont conclues entre 62 000 € et 93 000 €, pour un prix médian de 77 809 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 1 738 €/m² |
| 2024 | 67 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 68 | 1 729 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 738 € puis 1 729 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sens s'étend sur 21,9 km², se situe à 77 m d'altitude et comptait 27 106 habitants au recensement de 2023.
Sens [sɑ̃s] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située à 100 km au sud-est de Paris, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sens est actuellement la deuxième commune du département de l'Yonne. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 27 106 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sens (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sens
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'un T2 est de 1 750 €/m², avec une fourchette de 1 374 € à 1 941 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 61 830 € (1er quartile) à 87 345 € (3e quartile), autour de 78 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'un T2 à Sens se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.