Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thorigny-sur-Oreuse
À Thorigny-sur-Oreuse, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², soit environ 54 880 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thorigny-sur-Oreuse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 822 €/m², environ 63 % au-dessus, et Migennes à 735 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². Le prix médian, 1 120 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 38 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Thorigny-sur-Oreuse, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thorigny-sur-Oreuse
Sur les ventes d'un T2 à Thorigny-sur-Oreuse, la moitié se sont conclues entre 48 000 € et 60 250 €, pour un prix médian de 56 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 212 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 187 €/m² |
| 2025 | 6 | 939 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thorigny-sur-Oreuse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 83 et 206 m d'altitude et comptait 1 396 habitants au recensement de 2023.
Thorigny-sur-Oreuse est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune résulte de l'association de trois anciennes communes, Thorigny, le bourg principal qui a donné son nom à l'ensemble; Fleurigny, et son hameau Vallières; Saint-Martin-sur-Oreuse, et ses hameaux Barrault, La Borde et Launay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thorigny-sur-Oreuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thorigny-sur-Oreuse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thorigny-sur-Oreuse en 2026 ?
À Thorigny-sur-Oreuse, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², avec une fourchette de 975 € à 1 227 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Thorigny-sur-Oreuse ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 47 775 € (1er quartile) à 60 123 € (3e quartile), autour de 54 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian d'un T2 à Thorigny-sur-Oreuse se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 203 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thorigny-sur-Oreuse ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Thorigny-sur-Oreuse sur les 12 derniers mois.