Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Migennes
À Migennes, le prix médian d'un T2 est de 735 €/m², soit environ 36 750 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Migennes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 822 €/m², environ 148 % au-dessus. Le prix médian, 735 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Migennes mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Migennes
Sur les ventes d'un T2 à Migennes, la moitié se sont conclues entre 29 500 € et 60 400 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 804 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 041 €/m² |
| 2025 | 4 | 735 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Migennes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 80 et 152 m d'altitude et comptait 6 688 habitants au recensement de 2023.
Migennes est une commune française située dans l'Yonne, au nord de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Migennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Migennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Migennes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Migennes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Migennes en 2026 ?
À Migennes, le prix médian d'un T2 est de 735 €/m², avec une fourchette de 564 € à 1 183 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Migennes ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 28 200 € (1er quartile) à 59 150 € (3e quartile), autour de 36 750 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Migennes ?
Le prix médian d'un T2 à Migennes se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (854 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Migennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Migennes sur les 12 derniers mois.