Prix d'un maison à Migennes
À Migennes, le prix médian d'un maison est de 1 316 €/m², soit environ 102 648 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Migennes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 804 €/m², environ 37 % au-dessus, et Saint-Florentin à 750 €/m², environ 43 % en dessous. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 61 portent sur ce type de bien, soit environ 77 %. Des 4 types de biens mesurés à Migennes, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Migennes
Sur les ventes d'une maison à Migennes, la moitié se sont conclues entre 76 500 € et 123 500 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 90 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 796 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 1 241 €/m² |
| 2024 | 56 | 1 323 €/m² |
| 2025 | 61 | 1 408 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 241 € à 1 408 €, soit +13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Migennes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 80 et 152 m d'altitude et comptait 6 688 habitants au recensement de 2023.
Migennes est une commune française située dans l'Yonne, au nord de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Migennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Migennes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Migennes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Migennes
Q1Quel est le prix d'une maison à Migennes en 2026 ?
À Migennes, le prix médian d'une maison est de 1 316 €/m², avec une fourchette de 1 049 € à 1 665 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Migennes ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 81 822 € (1er quartile) à 129 870 € (3e quartile), autour de 102 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Migennes ?
Le prix médian d'une maison à Migennes se situe environ 54 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (854 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Migennes ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Migennes sur les 12 derniers mois.