Prix d'un maison à Sens
À Sens, le prix médian d'un maison est de 1 780 €/m², soit environ 176 220 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (146 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sens
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 804 €/m², environ 1 % au-dessus, et Saint-Florentin à 750 €/m², environ 58 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Sens, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 373 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 146 portent sur ce type de bien, soit environ 39 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Sens
Sur les ventes d'une maison à Sens, la moitié se sont conclues entre 128 500 € et 210 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 553 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 154 | 1 808 €/m² |
| 2024 | 115 | 1 767 €/m² |
| 2025 | 146 | 1 782 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 808 € puis 1 782 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 146 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sens s'étend sur 21,9 km², se situe à 77 m d'altitude et comptait 27 106 habitants au recensement de 2023.
Sens [sɑ̃s] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située à 100 km au sud-est de Paris, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sens est actuellement la deuxième commune du département de l'Yonne. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 27 106 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sens (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sens
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sens
Q1Quel est le prix d'une maison à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'une maison est de 1 780 €/m², avec une fourchette de 1 376 € à 2 174 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 136 224 € (1er quartile) à 215 226 € (3e quartile), autour de 176 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'une maison à Sens se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 146 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.