Prix d'un studio (1 pièce) à Sens
À Sens, le prix médian d'un studio est de 1 905 €/m², soit environ 55 245 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Sens
Les 33 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 373 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Sens, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 48 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 905 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avallon à 1 129 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Sens
Sur les ventes d'un studio à Sens, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 60 800 €, pour un prix médian de 51 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 833 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 875 € à 1 833 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sens s'étend sur 21,9 km², se situe à 77 m d'altitude et comptait 27 106 habitants au recensement de 2023.
Sens [sɑ̃s] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située à 100 km au sud-est de Paris, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sens est actuellement la deuxième commune du département de l'Yonne. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 27 106 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sens (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sens
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Sens
Q1Quel est le prix d'un studio à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'un studio est de 1 905 €/m², avec une fourchette de 1 619 € à 2 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 46 951 € (1er quartile) à 63 017 € (3e quartile), autour de 55 245 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'un studio à Sens se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.