Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sens
À Sens, le prix médian d'un T3 est de 1 567 €/m², soit environ 98 721 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sens
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Sens, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 373 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 73 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 567 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Florentin à 429 €/m², environ 73 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sens
Sur les ventes d'un T3 à Sens, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 122 000 €, pour un prix médian de 102 780 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 1 642 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 544 €/m² |
| 2025 | 73 | 1 551 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 642 € à 1 551 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sens s'étend sur 21,9 km², se situe à 77 m d'altitude et comptait 27 106 habitants au recensement de 2023.
Sens [sɑ̃s] est une commune française, chef-lieu d'arrondissement, située à 100 km au sud-est de Paris, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sens est actuellement la deuxième commune du département de l'Yonne. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 27 106 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sens (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sens
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sens
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sens en 2026 ?
À Sens, le prix médian d'un T3 est de 1 567 €/m², avec une fourchette de 1 291 € à 1 860 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Sens ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 81 333 € (1er quartile) à 117 180 € (3e quartile), autour de 98 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sens ?
Le prix médian d'un T3 à Sens se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sens ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Sens sur les 12 derniers mois.