Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-sur-Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T3 est de 1 341 €/m², soit environ 83 142 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-sur-Yonne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 17 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 68 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 1 341 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Villeneuve-sur-Yonne, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-sur-Yonne
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-sur-Yonne, la moitié se sont conclues entre 79 000 € et 135 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 930 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 531 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 341 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-sur-Yonne s'étend sur 40 km², s'étage entre 68 et 206 m d'altitude et comptait 5 135 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Yonne est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est riveraine de la rivière Yonne, dans la basse vallée de celle-ci.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-sur-Yonne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-sur-Yonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T3 est de 1 341 €/m², avec une fourchette de 897 € à 1 531 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 55 614 € (1er quartile) à 94 922 € (3e quartile), autour de 83 142 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-sur-Yonne se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 129 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-sur-Yonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois.