Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Avallon
À Avallon, le prix médian d'un T3 est de 1 049 €/m², soit environ 60 842 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Avallon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 49 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 59 % en dessous. À 1 049 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Avallon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 17 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Avallon
Sur les ventes d'un T3 à Avallon, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 96 125 €, pour un prix médian de 74 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 46 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 087 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 015 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 087 € à 1 015 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Avallon s'étend sur 26,8 km², s'étage entre 163 et 369 m d'altitude et comptait 6 305 habitants au recensement de 2023.
Avallon est une commune française située dans le département de l'Yonne, dont elle est, avec Sens, une des deux sous-préfectures, en région Bourgogne-Franche-Comté (sud-est de Paris). Elle est incluse dans le parc naturel régional du Morvan. Les habitants, appelés les Avallonnais, sont au nombre de 6 305 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avallon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avallon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Avallon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Avallon en 2026 ?
À Avallon, le prix médian d'un T3 est de 1 049 €/m², avec une fourchette de 890 € à 1 273 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Avallon ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 51 620 € (1er quartile) à 73 834 € (3e quartile), autour de 60 842 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Avallon ?
Le prix médian d'un T3 à Avallon se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 102 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Avallon ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Avallon sur les 12 derniers mois.