Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Georges-sur-Baulche
À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix médian d'un T3 est de 1 419 €/m², soit environ 96 492 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Georges-sur-Baulche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 10 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 70 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 419 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Georges-sur-Baulche, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Georges-sur-Baulche
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Georges-sur-Baulche, la moitié se sont conclues entre 61 500 € et 136 000 €, pour un prix médian de 91 980 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 921 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 014 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 912 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Georges-sur-Baulche
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Georges-sur-Baulche
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Georges-sur-Baulche en 2026 ?
À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix médian d'un T3 est de 1 419 €/m², avec une fourchette de 945 € à 1 993 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 64 260 € (1er quartile) à 135 524 € (3e quartile), autour de 96 492 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Georges-sur-Baulche se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Georges-sur-Baulche ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Georges-sur-Baulche sur les 12 derniers mois.