Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse
À Thorigny-sur-Oreuse, des maisons se vendent à 1 217 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thorigny-sur-Oreuse présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Thorigny-sur-Oreuse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89414), sous son code postal 89260.
Thorigny-sur-Oreuse, la commune
Thorigny-sur-Oreuse s'étend sur 49,2 km², s'étage entre 83 et 206 m d'altitude et comptait 1 396 habitants au recensement de 2023.
Thorigny-sur-Oreuse est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune résulte de l'association de trois anciennes communes, Thorigny, le bourg principal qui a donné son nom à l'ensemble; Fleurigny, et son hameau Vallières; Saint-Martin-sur-Oreuse, et ses hameaux Barrault, La Borde et Launay.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune est décrite à travers l'histoire des communes associées Thorigny, Fleurigny et Saint-Martin-sur-Oreuse. Le finage connaît une occupation ancienne marquée par des sépultures pré-romaines. Des restes romains figurent en quelques points de l'agglomération. L'église paroissiale est située au-dessus des sources (principales) de l'Oreuse.
À voir à Thorigny-sur-Oreuse
- l'Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Thorigny-sur-Oreuse
- le sanctuaire de Notre-Dame-des-Roches à Thorigny
- l'église Saint-Memmie à Fleurigny
- la chapelle Notre-Dame-de-Lorette à Vallière
- l'église Saint Martin à Saint-Martin-sur-Oreuse
D'après Wikidata et l'article « Thorigny-sur-Oreuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thorigny-sur-Oreuse
Ce que disent les ventes à Thorigny-sur-Oreuse
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thorigny-sur-Oreuse vaut 1 217 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 203 €.
Les biens vendus à Thorigny-sur-Oreuse font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 118 531 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thorigny-sur-Oreuse
T2, studio, le détail à Thorigny-sur-Oreuse
Par typologie à Thorigny-sur-Oreuse, T2 à 1 120 €/m², studio à 1 219 €/m².
Avec 28 ventes en un an, la maison domine le marché de Thorigny-sur-Oreuse. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Thorigny-sur-Oreuse
Fixer un prix à Thorigny-sur-Oreuse part de la médiane de 1 217 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Thorigny-sur-Oreuse, 38 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thorigny-sur-Oreuse.
Se loger à Thorigny-sur-Oreuse
Aux prix de Thorigny-sur-Oreuse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoThorigny-sur-Oreuse face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 60 % en dessous et Sens 39 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Thorigny-sur-Oreuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 149 000 € | 1 863 €/m² | RUE DU PUITS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 48 000 € | 980 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 8 | 190 000 € | 1 152 €/m² | RES DE L OREUSE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 135 000 € | 1 125 €/m² | RUE DU TAU SAINT MARTIN |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 40 000 € | 1 250 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 41 500 € | 1 297 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 7 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 70 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA JUSTICE |
| 6 août 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 61 000 € | 1 173 €/m² | RUE DE LA TUPEE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 219 110 € | 1 480 €/m² | RUE DE FLEURIGNY ST MARTIN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 168 475 € | 1 532 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 26 m² | 1 | 20 000 € | 769 €/m² | RUE DE VOISINES FLEURIGNY |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 48 000 € | 960 €/m² | RTE DE VOISINES |
| 5 juin 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 185 000 € | 2 151 €/m² | RUE DU TAU ST MARTIN |
| 22 mai 2025 | Maison | 58 m² | 1 | 100 000 € | 1 724 €/m² | RUE CHIFFLOT |
| 7 mai 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 124 000 € | 1 512 €/m² | RUE DES MARJOLAINES |
| 18 avril 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 118 200 € | 1 075 €/m² | GR GRANDE RUE FLEURIGNY |
Questions fréquentes, immobilier Thorigny-sur-Oreuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 217 € le mètre carré à Thorigny-sur-Oreuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 203 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thorigny-sur-Oreuse ?
38 ventes ont été enregistrées à Thorigny-sur-Oreuse sur douze mois, soit 10 appartements et 28 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian d’un T2 à Thorigny-sur-Oreuse est de 1 120 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thorigny-sur-Oreuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thorigny-sur-Oreuse ?
La maison moyenne vendue à Thorigny-sur-Oreuse fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 531 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thorigny-sur-Oreuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Thorigny-sur-Oreuse sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Thorigny-sur-Oreuse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026