Prix immobilier Auxerre
Auxerre affiche 1 543 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 585 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Auxerre est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 361 ventes sur douze mois, contre 224 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89024), sous son code postal 89000.
Auxerre, la commune
Auxerre s'étend sur 50 km², s'étage entre 93 et 217 m d'altitude et comptait 35 097 habitants au recensement de 2023.
Auxerre, prononcé [o.sɛʁ], est une commune française située dans le nord-ouest de la Bourgogne, dans le département de l'Yonne, dont elle est le chef-lieu. Elle est également le bureau centralisateur de quatre cantons et le siège de la communauté d'agglomération de l'Auxerrois. Auxerre comptait 35 097 habitants au dernier recensement en 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2022), ce qui en fait la première commune icaunaise et la cinquième commune de Bourgogne en nombre d'habitants.
Un peu d'histoire
Il reste quelques traces de l'occupation de la Protohistoire. Du Bronze final ont été trouvés un enclos circulaire de 20 m de diamètre marqué par un fossé en « V » dans la rue des Montardoins et des vestiges d'un bâtiment important avec fossé circulaire dans la rue Gérot qui a aussi révélé des structures de bâtiments de la Tène. Datant de l'époque d'Hallstatt, la découverte d'un trépied en bronze d'origine étrusque permet de supposer que la route de l'étain passait par le territoire près du lieu où s'élève aujourd'hui la ville. Auxerre, sous forme de simple bourgade, prend naissance au point d'élargissement définitif de la vallée de l'Yonne.
À voir à Auxerre
- Le Monument à Paul Bert
D'après Wikidata et l'article « Auxerre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Auxerre
Ce que disent les ventes à Auxerre
Le prix médian d’un appartement à Auxerre s’établit à 1 543 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 746 €.
Le cœur du marché des appartements d’Auxerre tient entre 1 228 € et 1 887 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Auxerre fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 520 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Auxerre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 762 € | 1 442 € – 2 109 € | 30 m² | 63 |
| T2 | 1 595 € | 1 340 € – 1 875 € | 46 m² | 99 |
| T3 | 1 508 € | 1 167 € – 1 833 € | 64 m² | 90 |
| T4 | 1 418 € | 1 069 € – 1 750 € | 80 m² | 73 |
| T5+ | 1 352 € | 1 033 € – 1 771 € | 102 m² | 36 |
| Maison | 1 746 € | 1 289 € – 2 185 € | 93 m² | 224 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Auxerre
Typologie par typologie, Auxerre se lit ainsi, T2 à 1 595 €/m², T3 à 1 508 €/m², T4 à 1 418 €/m², studio à 1 762 €/m², T5+ à 1 352 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 30 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 224 ventes en un an, la maison domine le marché d’Auxerre. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Auxerre
Fixer un prix à Auxerre commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 228 € à 1 887 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 585 ventes par an, Auxerre absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Auxerre dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Auxerre
Avant de juger un prix à Auxerre, situez-le entre 1 228 € et 1 887 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Auxerre
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -0,9 % en douze mois. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Auxerre, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 69 % en dessous et Sens 8 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Auxerre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 72 000 € | 1 756 €/m² | RUE CAMPAN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 96 000 € | 2 043 €/m² | BD LYAUTEY |
| 24 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 25 000 € | 833 €/m² | JONCHES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 €/m² | RUE SAINT GERMAIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 73 000 € | 2 607 €/m² | RUE THEODORE DE BEZE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 196 000 € | 1 782 €/m² | AV PIERRE DE COURTENAY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 106 000 € | 1 582 €/m² | RUE CAMILLE DESMOULINS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 €/m² | ALL DE RONCELIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 195 000 € | 2 074 €/m² | PL DE L ABBE DESCHAMPS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 285 000 € | 2 591 €/m² | RUE MARCELIN BERTHELOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 132 050 € | 1 361 €/m² | ALL CHANTECLAIR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 164 000 € | 2 216 €/m² | RUE DES GRANDS BOIVINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 €/m² | RUE MARCELIN BERTHELOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 181 050 € | 1 968 €/m² | RUE DU BERRY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 118 600 € | 1 521 €/m² | RUE DES BOUSSICATS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 106 205 € | 1 011 €/m² | RUE MICHEL PETRUCCIANI |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 102 708 € | 1 510 €/m² | AV HOCHE |
Questions fréquentes, immobilier Auxerre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Auxerre ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 543 € le mètre carré à Auxerre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 746 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auxerre ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Auxerre ?
585 ventes ont été enregistrées à Auxerre sur douze mois, soit 361 appartements et 224 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Auxerre ?
Le prix médian d’un T2 à Auxerre est de 1 595 € le mètre carré, sur 99 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Auxerre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Auxerre ?
L’appartement moyen vendu à Auxerre fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 520 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Auxerre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Auxerre, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,9 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Auxerre, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Auxerre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 585 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026