Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-sur-Yonne s’établit à 1 317 € le mètre carré, et 89 ventes ont été publiées en un an.
À Villeneuve-sur-Yonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Villeneuve-sur-Yonne est un marché de maisons, avec 76 ventes annuelles contre 13 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89464), sous son code postal 89500.
Villeneuve-sur-Yonne, la commune
Villeneuve-sur-Yonne s'étend sur 40 km², s'étage entre 68 et 206 m d'altitude et comptait 5 135 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Yonne est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est riveraine de la rivière Yonne, dans la basse vallée de celle-ci.
Un peu d'histoire
La ville de Villeneuve-sur-Yonne, située dans la basse vallée de l'Yonne, fut habitée dès le Néolithique. Un camp défensif gaulois (début du Ier siècle av. J.-C.) existait à proximité de Villeneuve (cf Château), qui fut pris par Jules César lors de sa campagne contre les Sénons. On y découvrit des monnaies gauloises et romaines, ainsi que des poteries.
À voir à Villeneuve-sur-Yonne
- Pont Saint-Nicolas
- La croix de pierre de Villeneuve-sur-Yonne
- Le Musée-Galerie Carnot
- Le château
- Le faubourg Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-sur-Yonne
Les prix réels à Villeneuve-sur-Yonne
La médiane des ventes des maisons de Villeneuve-sur-Yonne ressort à 1 317 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 129 € le mètre carré.
Les biens vendus à Villeneuve-sur-Yonne font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 116 301 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villeneuve-sur-Yonne
Ce que vaut chaque taille de bien à Villeneuve-sur-Yonne
Le détail par taille de bien à Villeneuve-sur-Yonne donne T2 à 1 000 €/m², T3 à 1 341 €/m², T4 à 923 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Villeneuve-sur-Yonne, avec 76 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 317 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-sur-Yonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 89 ventes annuelles à Villeneuve-sur-Yonne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villeneuve-sur-Yonne au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 58 % en dessous et Sens 48 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-sur-Yonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 8 | 265 000 € | 1 395 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 41 000 € | 1 367 €/m² | RUE DU GRAND FOUR |
| 10 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 149 000 € | 1 433 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 145 000 € | 1 986 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 8 | 128 000 € | 1 219 €/m² | RUE DE VALPROFONDE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 229 000 € | 4 089 €/m² | HAM BEAUJARDS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 230 000 € | 1 769 €/m² | CHE DES MOINES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 147 000 € | 1 934 €/m² | RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU PUITS D AMOUR |
| 22 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 145 020 € | 1 250 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 227 000 € | 2 248 €/m² | RUE DE CHANTEREINE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 49 000 € | 980 €/m² | IMP DES HUTTONS |
| 8 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 210 000 € | 1 469 €/m² | CHE DE VAUFOURCHE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 52 500 € | 656 €/m² | RUE CARNOT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 1 | 105 000 € | 1 235 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 €/m² | FG SAINT LAURENT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 219 465 € | 1 514 €/m² | RTE DE PALTEAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 7 | 116 000 € | 795 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 158 800 € | 2 175 €/m² | HAM BEAUJARDS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 197 420 € | 2 350 €/m² | RUE DU MOULIN DU CROT |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-sur-Yonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 317 € le mètre carré à Villeneuve-sur-Yonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 129 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-sur-Yonne ?
89 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne sur douze mois, soit 13 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d’un T2 à Villeneuve-sur-Yonne est de 1 000 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-sur-Yonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villeneuve-sur-Yonne ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-sur-Yonne fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 301 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-sur-Yonne ?
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À Villeneuve-sur-Yonne, 85 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-sur-Yonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026