Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-sur-Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T2 est de 1 000 €/m², soit environ 43 000 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-sur-Yonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 822 €/m², environ 82 % au-dessus, et Migennes à 735 €/m², environ 26 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Villeneuve-sur-Yonne, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Le prix médian, 1 000 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 19 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-sur-Yonne
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-sur-Yonne, la moitié se sont conclues entre 27 500 € et 46 250 €, pour un prix médian de 42 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 000 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 200 €/m² |
| 2025 | 5 | 941 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-sur-Yonne s'étend sur 40 km², s'étage entre 68 et 206 m d'altitude et comptait 5 135 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Yonne est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est riveraine de la rivière Yonne, dans la basse vallée de celle-ci.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-sur-Yonne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-sur-Yonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T2 est de 1 000 €/m², avec une fourchette de 602 € à 1 300 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 25 886 € (1er quartile) à 55 900 € (3e quartile), autour de 43 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-sur-Yonne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 129 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-sur-Yonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois.