Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Georges-sur-Baulche
À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix médian d'un T2 est de 1 822 €/m², soit environ 83 812 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Migennes à 735 €/m², environ 60 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Georges-sur-Baulche, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 7 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 822 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche, la moitié se sont conclues entre 61 500 € et 111 250 €, pour un prix médian de 81 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 265 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 822 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 957 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Georges-sur-Baulche
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Georges-sur-Baulche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche en 2026 ?
À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix médian d'un T2 est de 1 822 €/m², avec une fourchette de 1 363 € à 2 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 62 698 € (1er quartile) à 106 628 € (3e quartile), autour de 83 812 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 593 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Georges-sur-Baulche ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Georges-sur-Baulche sur les 12 derniers mois.