Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche
Le prix médian d’une maison à Saint-Georges-sur-Baulche s’établit à 1 804 € le mètre carré, et 57 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Georges-sur-Baulche, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89346), sous son code postal 89000.
Dynamique du marché, Saint-Georges-sur-Baulche
Ce que disent les ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
La médiane des ventes des maisons de Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 804 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 593 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Georges-sur-Baulche fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 510 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Georges-sur-Baulche
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Georges-sur-Baulche
Par typologie à Saint-Georges-sur-Baulche, T2 à 1 822 €/m², T3 à 1 419 €/m², studio à 1 623 €/m².
45 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Georges-sur-Baulche, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 804 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Georges-sur-Baulche ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Georges-sur-Baulche, 57 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Saint-Georges-sur-Baulche, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Georges-sur-Baulche au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 70 % en dessous et Sens 5 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Georges-sur-Baulche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 176 500 € | 1 483 €/m² | BD DE LA GUILLAUMEE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 175 000 € | 1 842 €/m² | ALL DU PERIGORD |
| 11 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 184 900 € | 1 906 €/m² | RUE DU LUXEMBOURG |
| 5 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 130 000 € | 1 130 €/m² | FRM DE MONTBOULON |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE DE LA TOUR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 144 200 € | 1 657 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 88 000 € | 1 630 €/m² | ALL DE GRENON |
| 30 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 286 550 € | 2 782 €/m² | ALL DU PETIT BOIS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 €/m² | RES LE SAUSSIS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 2 | 250 000 € | 3 086 €/m² | ALL CHATEAU DE RATILLY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 222 000 € | 3 000 €/m² | ALL D OSLO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 110 550 € | 1 727 €/m² | ALL DES COUDRIERS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 175 000 € | 1 923 €/m² | ALL DE L OREUSE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 112 000 € | 2 333 €/m² | AV D AUXERRE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 €/m² | AV DE NORMANDIE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 204 000 € | 2 061 €/m² | RUE DU SEREIN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 108 000 € | 1 714 €/m² | ALL DES COUDRIERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 183 000 € | 1 307 €/m² | ALL D ATHENES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 €/m² | ALL LA FONTAINE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 60 000 € | 1 395 €/m² | RES LE SAUSSIS |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Georges-sur-Baulche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian d’une maison est de 1 804 € le mètre carré à Saint-Georges-sur-Baulche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 593 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Georges-sur-Baulche ?
57 ventes ont été enregistrées à Saint-Georges-sur-Baulche sur douze mois, soit 12 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Georges-sur-Baulche est de 1 822 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Georges-sur-Baulche ?
La maison moyenne vendue à Saint-Georges-sur-Baulche fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 175 510 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Georges-sur-Baulche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026