Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Avallon
À Avallon, le prix médian d'un T2 est de 1 201 €/m², soit environ 56 447 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Avallon
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 11 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Avallon mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 201 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Georges-sur-Baulche ressort à 1 822 €/m², environ 52 % au-dessus, et Migennes à 735 €/m², environ 39 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Avallon
Sur les ventes d'un T2 à Avallon, la moitié se sont conclues entre 46 000 € et 79 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 110 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 190 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 203 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 110 € à 1 203 €, soit +8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Avallon s'étend sur 26,8 km², s'étage entre 163 et 369 m d'altitude et comptait 6 305 habitants au recensement de 2023.
Avallon est une commune française située dans le département de l'Yonne, dont elle est, avec Sens, une des deux sous-préfectures, en région Bourgogne-Franche-Comté (sud-est de Paris). Elle est incluse dans le parc naturel régional du Morvan. Les habitants, appelés les Avallonnais, sont au nombre de 6 305 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avallon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avallon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Avallon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Avallon en 2026 ?
À Avallon, le prix médian d'un T2 est de 1 201 €/m², avec une fourchette de 995 € à 1 434 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Avallon ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 46 765 € (1er quartile) à 67 398 € (3e quartile), autour de 56 447 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Avallon ?
Le prix médian d'un T2 à Avallon se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 102 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Avallon ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Avallon sur les 12 derniers mois.