Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Avallon
À Avallon, le prix médian d'un T4 est de 926 €/m², soit environ 71 302 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Avallon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 507 €/m², environ 63 % au-dessus, et Saint-Florentin à 403 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 926 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Avallon, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Avallon
Sur les ventes d'un T4 à Avallon, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 91 000 €, pour un prix médian de 84 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 001 €/m² |
| 2024 | 4 | 962 €/m² |
| 2025 | 4 | 926 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Avallon s'étend sur 26,8 km², s'étage entre 163 et 369 m d'altitude et comptait 6 305 habitants au recensement de 2023.
Avallon est une commune française située dans le département de l'Yonne, dont elle est, avec Sens, une des deux sous-préfectures, en région Bourgogne-Franche-Comté (sud-est de Paris). Elle est incluse dans le parc naturel régional du Morvan. Les habitants, appelés les Avallonnais, sont au nombre de 6 305 en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avallon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Avallon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Avallon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Avallon en 2026 ?
À Avallon, le prix médian d'un T4 est de 926 €/m², avec une fourchette de 870 € à 1 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Avallon ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 66 990 € (1er quartile) à 84 469 € (3e quartile), autour de 71 302 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Avallon ?
Le prix médian d'un T4 à Avallon se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 102 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Avallon ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Avallon sur les 12 derniers mois.