Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-sur-Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T4 est de 923 €/m², soit environ 59 995 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-sur-Yonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 507 €/m², environ 63 % au-dessus, et Saint-Florentin à 403 €/m², environ 56 % en dessous. À 923 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Villeneuve-sur-Yonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-sur-Yonne
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-sur-Yonne, la moitié se sont conclues entre 71 750 € et 125 500 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 44 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 988 €/m² |
| 2024 | 6 | 931 €/m² |
| 2025 | 3 | 923 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-sur-Yonne s'étend sur 40 km², s'étage entre 68 et 206 m d'altitude et comptait 5 135 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-sur-Yonne est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune est riveraine de la rivière Yonne, dans la basse vallée de celle-ci.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-sur-Yonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-sur-Yonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-sur-Yonne en 2026 ?
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix médian d'un T4 est de 923 €/m², avec une fourchette de 632 € à 1 230 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 65 m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 41 080 € (1er quartile) à 79 950 € (3e quartile), autour de 59 995 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-sur-Yonne se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 129 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-sur-Yonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villeneuve-sur-Yonne sur les 12 derniers mois.