Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Florentin
À Saint-Florentin, le prix médian d'un T4 est de 403 €/m², soit environ 32 643 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Florentin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 507 €/m², environ 274 % au-dessus. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². À 403 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Florentin, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Florentin
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Florentin, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 64 925 €, pour un prix médian de 40 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 653 €/m² |
| 2024 | 6 | 332 €/m² |
| 2025 | 3 | 341 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Florentin s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 89 et 192 m d'altitude et comptait 4 164 habitants au recensement de 2023.
Saint-Florentin est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Florentinois. Elle a absorbé l'ancienne commune d'Avrolles en 1970.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Florentin (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Florentin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Florentin en 2026 ?
À Saint-Florentin, le prix médian d'un T4 est de 403 €/m², avec une fourchette de 284 € à 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Saint-Florentin ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 23 004 € (1er quartile) à 50 544 € (3e quartile), autour de 32 643 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Florentin ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Florentin se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Florentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Florentin sur les 12 derniers mois.