Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Florentin
À Saint-Florentin, le prix médian d'un T3 est de 429 €/m², soit environ 30 888 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Florentin
À 429 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 265 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Saint-Florentin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Florentin
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Florentin, la moitié se sont conclues entre 29 200 € et 37 000 €, pour un prix médian de 32 480 €.
La moitié des T3 vendus font entre 69 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 463 €/m² |
| 2024 | 4 | 497 €/m² |
| 2025 | 1 | 429 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Florentin s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 89 et 192 m d'altitude et comptait 4 164 habitants au recensement de 2023.
Saint-Florentin est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Florentinois. Elle a absorbé l'ancienne commune d'Avrolles en 1970.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Florentin (Yonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Florentin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Florentin en 2026 ?
À Saint-Florentin, le prix médian d'un T3 est de 429 €/m², avec une fourchette de 402 € à 574 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Saint-Florentin ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 28 944 € (1er quartile) à 41 328 € (3e quartile), autour de 30 888 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Florentin ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Florentin se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (478 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Florentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Florentin sur les 12 derniers mois.