Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Auxerre
À Auxerre, le prix médian d'un T3 est de 1 508 €/m², soit environ 96 512 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (90 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Auxerre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sens ressort à 1 567 €/m², environ 4 % au-dessus, et Saint-Florentin à 429 €/m², environ 72 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 90 des 585 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Auxerre, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 508 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Auxerre
Sur les ventes d'un T3 à Auxerre, la moitié se sont conclues entre 76 000 € et 124 000 €, pour un prix médian de 99 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 1 578 €/m² |
| 2024 | 101 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 90 | 1 444 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 578 € à 1 444 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Auxerre s'étend sur 50 km², s'étage entre 93 et 217 m d'altitude et comptait 35 097 habitants au recensement de 2023.
Auxerre, prononcé [o.sɛʁ], est une commune française située dans le nord-ouest de la Bourgogne, dans le département de l'Yonne, dont elle est le chef-lieu. Elle est également le bureau centralisateur de quatre cantons et le siège de la communauté d'agglomération de l'Auxerrois. Auxerre comptait 35 097 habitants au dernier recensement en 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2022), ce qui en fait la première commune icaunaise et la cinquième commune de Bourgogne en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Auxerre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Auxerre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Auxerre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Auxerre en 2026 ?
À Auxerre, le prix médian d'un T3 est de 1 508 €/m², avec une fourchette de 1 167 € à 1 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Auxerre ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 74 688 € (1er quartile) à 117 312 € (3e quartile), autour de 96 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Auxerre ?
Le prix médian d'un T3 à Auxerre se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 543 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Auxerre ?
La base DVF de la DGFiP recense 90 ventes de ce type à Auxerre sur les 12 derniers mois.