Prix immobilier Paris 17e Arrondissement
Paris 17e Arrondissement affiche 10 224 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 2 592 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Paris 17e Arrondissement est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 2 587 ventes sur douze mois, contre 5 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75117), sous son code postal 75017.
Paris 17e Arrondissement, la commune
Paris 17e Arrondissement s'étend sur 5,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 159 212 habitants au recensement de 2023.
Le 17e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Il est délimité à l'ouest par Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, au sud par les 16e et 8e arrondissements, à l'est par le 18e arrondissement et au nord par Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen-sur-Seine.
Un peu d'histoire
Le quartier des Épinettes était situé à l'emplacement actuel du secteur de La Fourche. Ce quartier devait son nom à un lieu-dit créé en 1693 dont l'origine devait être un terme de viticulture car l'épinette blanche est un cépage aujourd'hui appelé pineau blanc qui, comme à Montmartre, y était peut-être cultivé. Après le lotissement de ce quartier en 1860, il fut le plus dense de tout l'arrondissement. Le quartier des Batignolles, au nord de Monceau, était le quartier le moins peuplé et appartenait à la commune de Clichy.
D'après Wikidata et l'article « 17e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 17e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 17e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 17e Arrondissement s’établit à 10 224 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 13 551 €.
Le cœur du marché des appartements de Paris 17e Arrondissement tient entre 8 650 € et 11 765 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Paris 17e Arrondissement fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 565 989 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Paris 17e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 867 € | 8 230 € – 11 395 € | 22 m² | 621 |
| T2 | 9 950 € | 8 500 € – 11 429 € | 39 m² | 871 |
| T3 | 10 343 € | 8 753 € – 11 735 € | 61 m² | 560 |
| T4 | 11 059 € | 9 384 € – 12 500 € | 91 m² | 305 |
| T5+ | 11 165 € | 9 564 € – 12 667 € | 145 m² | 229 |
| Maison | 13 551 € | 12 562 € – 17 899 € | 133 m² | 5 |
Le prix par typologie à Paris 17e Arrondissement
Par typologie à Paris 17e Arrondissement, T2 à 9 950 €/m², studio à 9 867 €/m², T3 à 10 343 €/m², T4 à 11 059 €/m², T5+ à 11 165 €/m².
Entre le T5+ et le studio, 13 % séparent le mètre carré à Paris 17e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
871 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Paris 17e Arrondissement, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Paris 17e Arrondissement
Fixer un prix à Paris 17e Arrondissement commence par situer votre bien dans la fourchette de 8 650 € à 11 765 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
2 592 transactions annuelles font de Paris 17e Arrondissement un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Paris 17e Arrondissement dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Paris 17e Arrondissement
À Paris 17e Arrondissement, la fourchette 8 650 € à 11 765 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Paris 17e Arrondissement s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Paris 17e Arrondissement
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Paris 17e Arrondissement, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 18 % en dessous et Paris 16e Arrondissement 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Quartiers et secteurs à Paris 17e Arrondissement
4 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| Batignolles | 10 523 €/m² | 706 |
| Plaine Monceau | 11 056 €/m² | 518 |
| Ternes | 10 667 €/m² | 660 |
| Épinettes | 9 167 €/m² | 708 |
Les dernières ventes publiées à Paris 17e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 1 446 100 € | 13 146 €/m² | AV DES TERNES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 310 000 € | 12 917 €/m² | RUE TRUFFAUT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 550 000 € | 10 185 €/m² | RUE RUHMKORFF |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 246 000 € | 7 455 €/m² | RUE BRUNEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 328 000 € | 14 261 €/m² | RUE DULONG |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 182 m² | 5 | 2 417 850 € | 13 285 €/m² | BD DE COURCELLES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 492 000 € | 12 615 €/m² | RUE LABIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 5 | 1 200 000 € | 8 889 €/m² | RUE ALBERT SAMAIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 163 m² | 5 | 2 180 250 € | 13 376 €/m² | AV GOURGAUD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 620 000 € | 5 536 €/m² | RUE PONCELET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 545 020 € | 10 283 €/m² | RUE POUCHET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 175 000 € | 6 250 €/m² | RUE DE TOCQUEVILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 280 000 € | 9 333 €/m² | RUE DE TOCQUEVILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 890 000 € | 9 889 €/m² | RUE FOURCROY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 275 000 € | 9 821 €/m² | BD PEREIRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 670 000 € | 8 272 €/m² | RUE STEPHANE GRAPPELLI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 880 000 € | 11 282 €/m² | RUE DES MOINES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 345 000 € | 10 455 €/m² | AV DE WAGRAM |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 390 000 € | 12 188 €/m² | RUE DE LA JONQUIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 375 000 € | 12 500 €/m² | RUE DES RENAUDES |
Questions fréquentes, immobilier Paris 17e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 224 € le mètre carré à Paris 17e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 13 551 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 17e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 17e Arrondissement ?
2 592 ventes ont été enregistrées à Paris 17e Arrondissement sur douze mois, soit 2 587 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 17e Arrondissement est de 9 950 € le mètre carré, sur 871 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 17e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 17e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 17e Arrondissement fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 565 989 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 17e Arrondissement ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 592 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026