Prix immobilier Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement, l’appartement ressort à 10 976 € le mètre carré en médiane, avec 2 523 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Paris 16e Arrondissement vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 2 496 ventes sur douze mois, contre 27 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Paris 16e Arrondissement varie de +1,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75116), sous son code postal 75016.
Paris 16e Arrondissement, la commune
Paris 16e Arrondissement s'étend sur 7,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 159 386 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Paris constitue l'un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, à l'ouest de la ville. Il est bordé à l'est par la Seine et à l'ouest par le périphérique parisien, exception faite du bois de Boulogne qui se situe de l'autre côté de cette voie. L'arrondissement est essentiellement résidentiel, mais néanmoins visité par les touristes pour ses nombreux musées et ses lieux remarquables comme le Trocadéro ou le Bois de Boulogne.
Un peu d'histoire
Jusqu'au milieu du XIXe siècle le territoire de l'actuel 16e arrondissement, était constitué de plusieurs villages extérieurs à la capitale. Au VIIe siècle existent sur la rive droite de la Seine, du quartier de Chaillot actuel à Boulogne, une forêt du nom de Rouvray et un village du nom de Nimio. L'évêque du Mans, saint Bertram, possède le domaine et une villa. À sa mort en 623, conformément à son testament, l'ensemble de son domaine (dont le village de Nimio, renommé depuis Nijon) est légué, avec les vignes afférentes, au diocèse de Paris.
D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 16e Arrondissement
Ce que disent les ventes à Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 10 976 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 17 224 €.
Entre 9 294 € et 12 871 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Paris 16e Arrondissement. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Paris 16e Arrondissement fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 911 744 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Paris 16e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 556 € | 9 044 € – 12 474 € | 26 m² | 500 |
| T2 | 10 530 € | 9 034 € – 12 160 € | 51 m² | 552 |
| T3 | 10 858 € | 9 129 € – 12 727 € | 78 m² | 557 |
| T4 | 11 256 € | 9 586 € – 13 086 € | 105 m² | 431 |
| T5+ | 11 937 € | 10 205 € – 14 287 € | 174 m² | 455 |
| Maison | 17 224 € | 13 462 € – 23 112 € | 244 m² | 27 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Paris 16e Arrondissement
Typologie par typologie, Paris 16e Arrondissement se lit ainsi, T3 à 10 858 €/m², T2 à 10 530 €/m², studio à 10 556 €/m², T5+ à 11 937 €/m², T4 à 11 256 €/m².
Le T5+ porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Paris 16e Arrondissement, avec 557 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Paris 16e Arrondissement sur BRIVEO
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Vendre à Paris 16e Arrondissement
Entre 9 294 € et 12 871 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Paris 16e Arrondissement. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Paris 16e Arrondissement, 2 523 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Paris 16e Arrondissement sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Paris 16e Arrondissement
Lire la fourchette de 9 294 € à 12 871 € est le principal outil de l’acheteur à Paris 16e Arrondissement. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Paris 16e Arrondissement ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Paris 16e Arrondissement
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Paris 16e Arrondissement varie de +1,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Paris 16e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Paris 16e Arrondissement au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 23 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Quartiers et secteurs à Paris 16e Arrondissement
4 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| Auteuil | 9 853 €/m² | 1 040 |
| Chaillot | 12 255 €/m² | 353 |
| Muette | 11 643 €/m² | 679 |
| Porte Dauphine | 11 970 €/m² | 424 |
Les dernières ventes publiées à Paris 16e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 210 000 € | 7 000 €/m² | RUE JOUVENET |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 149 000 € | 8 278 €/m² | RUE BENJAMIN FRANKLIN |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 132 m² | 4 | 1 570 600 € | 11 898 €/m² | RUE DE LA FAISANDERIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 417 000 € | 10 425 €/m² | RUE CHARDON LAGACHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 455 950 € | 11 691 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 260 000 € | 10 000 €/m² | AV MOZART |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 167 m² | 4 | 1 843 000 € | 11 036 €/m² | AV DE MONTESPAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 340 000 € | 12 143 €/m² | RUE COPERNIC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 140 810 € | 8 801 €/m² | AV MOZART |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 278 050 € | 9 268 €/m² | RUE CHARDON LAGACHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 2 075 000 € | 17 292 €/m² | PL DE BARCELONE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 880 000 € | 10 476 €/m² | RUE DE L ASSOMPTION |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 1 500 000 € | 15 957 €/m² | RUE JEAN BOLOGNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 610 000 € | 5 980 €/m² | AV MOZART |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 430 080 € | 9 557 €/m² | RUE MOLITOR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 1 307 692 € | 12 454 €/m² | RUE LAURISTON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 640 000 € | 11 636 €/m² | RUE DES BELLES FEUILLES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 135 000 € | 6 750 €/m² | RUE PETRARQUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 588 235 € | 8 285 €/m² | AV DE VERSAILLES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 410 000 € | 10 250 €/m² | RUE JASMIN |
Questions fréquentes, immobilier Paris 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 10 976 € le mètre carré à Paris 16e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 17 224 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 16e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 16e Arrondissement ?
2 523 ventes ont été enregistrées à Paris 16e Arrondissement sur douze mois, soit 2 496 appartements et 27 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T3 à Paris 16e Arrondissement est de 10 858 € le mètre carré, sur 557 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 16e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 16e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 16e Arrondissement fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 911 744 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 16e Arrondissement ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Paris 16e Arrondissement est en hausse de 1,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 523 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026