Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 11 256 €/m², soit environ 1 181 880 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (431 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 16e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 105 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². Le prix médian, 11 256 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 431 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 2 523 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Paris 16e Arrondissement, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 16e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 900 000 € et 1 461 540 €, pour un prix médian de 1 150 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 392 | 11 476 €/m² |
| 2024 | 331 | 10 989 €/m² |
| 2025 | 431 | 11 268 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 11 476 € puis 11 268 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 431 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 16e Arrondissement s'étend sur 7,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 159 386 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Paris constitue l'un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, à l'ouest de la ville. Il est bordé à l'est par la Seine et à l'ouest par le périphérique parisien, exception faite du bois de Boulogne qui se situe de l'autre côté de cette voie. L'arrondissement est essentiellement résidentiel, mais néanmoins visité par les touristes pour ses nombreux musées et ses lieux remarquables comme le Trocadéro ou le Bois de Boulogne.
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D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 16e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 556 € | 9 044 € – 12 474 € | 26 m² | 500 |
| T2 | 10 530 € | 9 034 € – 12 160 € | 51 m² | 552 |
| T3 | 10 858 € | 9 129 € – 12 727 € | 78 m² | 557 |
| T5+ | 11 937 € | 10 205 € – 14 287 € | 174 m² | 455 |
| Maison | 17 224 € | 13 462 € – 23 112 € | 244 m² | 27 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 11 256 €/m², avec une fourchette de 9 586 € à 13 086 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 105 m² à Paris 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 1 006 530 € (1er quartile) à 1 374 030 € (3e quartile), autour de 1 181 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 16e Arrondissement se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 431 ventes de ce type à Paris 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.