Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 9 583 €/m², soit environ 824 138 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 14e Arrondissement
Sur 1 621 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 140 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Paris 14e Arrondissement, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 86 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 9 583 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 11 256 €/m², environ 17 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 14e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 650 000 € et 975 750 €, pour un prix médian de 791 850 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 10 029 €/m² |
| 2024 | 124 | 9 300 €/m² |
| 2025 | 140 | 9 445 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 10 029 € à 9 445 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 14e Arrondissement s'étend sur 5,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 136 455 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il englobe des quartiers qui faisaient autrefois partie de Gentilly et de Montrouge.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 14e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 614 € | 8 339 € – 10 882 € | 23 m² | 412 |
| T2 | 9 350 € | 8 231 € – 10 630 € | 38 m² | 597 |
| T3 | 9 490 € | 8 233 € – 10 713 € | 58 m² | 397 |
| T5+ | 10 313 € | 8 565 € – 12 036 € | 120 m² | 57 |
| Maison | 12 127 € | 9 778 € – 17 500 € | 132 m² | 17 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 14e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 9 583 €/m², avec une fourchette de 8 185 € à 10 956 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Paris 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 703 910 € (1er quartile) à 942 216 € (3e quartile), autour de 824 138 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 14e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Paris 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.