Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 10 313 €/m², soit environ 1 237 560 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 14e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 57 des 1 621 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Paris 14e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 120 m², est environ 160 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 10 313 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 11 937 €/m², environ 16 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 14e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 905 000 € et 1 433 300 €, pour un prix médian de 1 158 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 132 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 10 881 €/m² |
| 2024 | 52 | 10 120 €/m² |
| 2025 | 57 | 9 859 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 10 881 € à 9 859 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 14e Arrondissement s'étend sur 5,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 136 455 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il englobe des quartiers qui faisaient autrefois partie de Gentilly et de Montrouge.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 14e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 614 € | 8 339 € – 10 882 € | 23 m² | 412 |
| T2 | 9 350 € | 8 231 € – 10 630 € | 38 m² | 597 |
| T3 | 9 490 € | 8 233 € – 10 713 € | 58 m² | 397 |
| T4 | 9 583 € | 8 185 € – 10 956 € | 86 m² | 140 |
| Maison | 12 127 € | 9 778 € – 17 500 € | 132 m² | 17 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 14e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 10 313 €/m², avec une fourchette de 8 565 € à 12 036 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 120 m² à Paris 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 1 027 800 € (1er quartile) à 1 444 320 € (3e quartile), autour de 1 237 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 14e Arrondissement se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Paris 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.