Prix d'un maison à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 12 127 €/m², soit environ 1 600 764 € pour une surface moyenne de 132 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Paris 14e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 17 224 €/m², environ 42 % au-dessus, et Paris 15e Arrondissement à 11 331 €/m², environ 7 % en dessous. Paris 14e Arrondissement mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 621 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Paris 14e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Paris 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 051 250 € et 2 200 000 €, pour un prix médian de 1 477 633 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 174 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 121 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 16 506 €/m² |
| 2024 | 15 | 9 857 €/m² |
| 2025 | 17 | 15 646 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 16 506 € à 15 646 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 14e Arrondissement s'étend sur 5,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 136 455 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il englobe des quartiers qui faisaient autrefois partie de Gentilly et de Montrouge.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 14e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 614 € | 8 339 € – 10 882 € | 23 m² | 412 |
| T2 | 9 350 € | 8 231 € – 10 630 € | 38 m² | 597 |
| T3 | 9 490 € | 8 233 € – 10 713 € | 58 m² | 397 |
| T4 | 9 583 € | 8 185 € – 10 956 € | 86 m² | 140 |
| T5+ | 10 313 € | 8 565 € – 12 036 € | 120 m² | 57 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Paris 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Paris 14e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 12 127 €/m², avec une fourchette de 9 778 € à 17 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 132 m² à Paris 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (132 m²), le budget indicatif va d'environ 1 290 696 € (1er quartile) à 2 310 000 € (3e quartile), autour de 1 600 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Paris 14e Arrondissement se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Paris 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Paris 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.