Prix d'un maison à Paris
À Paris, le prix médian d'un maison est de 13 186 €/m², soit environ 1 832 854 € pour une surface moyenne de 139 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (160 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Paris
Paris mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 30 322 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 160 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 17 224 €/m², environ 31 % au-dessus, et Paris 15e Arrondissement à 11 331 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Paris
Sur les ventes d'une maison à Paris, la moitié se sont conclues entre 970 015 € et 2 382 621 €, pour un prix médian de 1 445 633 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 174 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 139 | 13 990 €/m² |
| 2024 | 110 | 12 455 €/m² |
| 2025 | 160 | 13 148 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 13 990 € à 13 148 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris s'étend sur 105,4 km², se situe à 48 m d'altitude et comptait 2 103 778 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Parisien.
Paris est la capitale de la France (de facto) et le chef-lieu de la région Île-de-France. Elle est située au centre du bassin qui porte son nom, sur une boucle de la Seine, entre les confluents avec la Marne et l'Oise. Ville mondiale, elle compte parmi les métropoles les plus importantes d'Europe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 686 € | 8 155 € – 11 471 € | 23 m² | 7 846 |
| T2 | 9 583 € | 8 143 € – 11 250 € | 40 m² | 10 395 |
| T3 | 9 813 € | 8 278 € – 11 545 € | 63 m² | 6 661 |
| T4 | 10 272 € | 8 468 € – 12 450 € | 91 m² | 3 137 |
| T5+ | 11 489 € | 9 141 € – 14 335 € | 144 m² | 2 085 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Paris
Q1Quel est le prix d'une maison à Paris en 2026 ?
À Paris, le prix médian d'une maison est de 13 186 €/m², avec une fourchette de 10 052 € à 18 348 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 139 m² à Paris ?
Pour la surface moyenne observée (139 m²), le budget indicatif va d'environ 1 397 228 € (1er quartile) à 2 550 372 € (3e quartile), autour de 1 832 854 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Paris ?
Le prix médian d'une maison à Paris se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 815 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Paris ?
La base DVF de la DGFiP recense 160 ventes de ce type à Paris sur les 12 derniers mois.