Prix d'un maison à Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 15 899 €/m², soit environ 1 939 678 € pour une surface moyenne de 122 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Paris 18e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 17 224 €/m², environ 8 % au-dessus, et Paris 15e Arrondissement à 11 331 €/m², environ 29 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Paris 18e Arrondissement, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 3 154 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Paris 18e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Paris 18e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 909 000 € et 2 562 000 €, pour un prix médian de 1 732 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 15 845 €/m² |
| 2024 | 10 | 14 364 €/m² |
| 2025 | 18 | 16 136 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 15 845 € puis 16 136 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 18e Arrondissement s'étend sur 6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 183 127 habitants au recensement de 2023.
Le 18e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris. Situé sur la rive droite de la Seine, il comprend une partie des anciennes communes de Montmartre et de la Chapelle, rattachées à Paris en 1860. Il est le troisième arrondissement de la ville par sa population, après le 15e arrondissement et le 20e arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 18e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 18e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 712 € | 7 215 € – 10 210 € | 22 m² | 823 |
| T2 | 8 794 € | 7 447 € – 10 286 € | 36 m² | 1 324 |
| T3 | 9 167 € | 7 578 € – 10 811 € | 56 m² | 732 |
| T4 | 9 318 € | 7 625 € – 11 213 € | 82 m² | 190 |
| T5+ | 9 448 € | 7 398 € – 11 388 € | 113 m² | 59 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Paris 18e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Paris 18e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 18e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 15 899 €/m², avec une fourchette de 8 882 € à 20 692 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 122 m² à Paris 18e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (122 m²), le budget indicatif va d'environ 1 083 604 € (1er quartile) à 2 524 424 € (3e quartile), autour de 1 939 678 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Paris 18e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Paris 18e Arrondissement se situe environ 79 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (8 893 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Paris 18e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Paris 18e Arrondissement sur les 12 derniers mois.