Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 14e Arrondissement
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 490 €/m², soit environ 550 420 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (397 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 14e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 14 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 12 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Paris 14e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 397 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 1 621 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 9 490 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 14e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 429 000 € et 663 125 €, pour un prix médian de 530 230 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 367 | 10 000 €/m² |
| 2024 | 324 | 9 324 €/m² |
| 2025 | 397 | 9 287 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 10 000 € à 9 287 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 397 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 14e Arrondissement s'étend sur 5,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 136 455 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud de la ville. Il englobe des quartiers qui faisaient autrefois partie de Gentilly et de Montrouge.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 14e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 614 € | 8 339 € – 10 882 € | 23 m² | 412 |
| T2 | 9 350 € | 8 231 € – 10 630 € | 38 m² | 597 |
| T4 | 9 583 € | 8 185 € – 10 956 € | 86 m² | 140 |
| T5+ | 10 313 € | 8 565 € – 12 036 € | 120 m² | 57 |
| Maison | 12 127 € | 9 778 € – 17 500 € | 132 m² | 17 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 14e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 14e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 490 €/m², avec une fourchette de 8 233 € à 10 713 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Paris 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 477 514 € (1er quartile) à 621 354 € (3e quartile), autour de 550 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 14e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 397 ventes de ce type à Paris 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.