Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 11e Arrondissement
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 10 100 €/m², soit environ 606 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (523 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 11e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 8 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². Le prix médian, 10 100 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 523 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 2 458 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Paris 11e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 11e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 11e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 471 600 € et 720 000 €, pour un prix médian de 595 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 48 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 535 | 10 448 €/m² |
| 2024 | 423 | 9 683 €/m² |
| 2025 | 523 | 10 139 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 10 448 € à 10 139 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 523 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 11e Arrondissement s'étend sur 3,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 138 170 habitants au recensement de 2023.
Le 11e arrondissement de Paris est un des vingt arrondissements de Paris, en France. Il est situé sur la rive droite de la Seine entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Arrondissement moins touristique que les arrondissements situés plus à l'ouest, le 11e a joué un rôle exceptionnel dans l'histoire de Paris et de la France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 11e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 11e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 11e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 11e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 10 100 €/m², avec une fourchette de 8 913 € à 11 210 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 11e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 534 780 € (1er quartile) à 672 600 € (3e quartile), autour de 606 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 11e Arrondissement se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (10 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 11e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 523 ventes de ce type à Paris 11e Arrondissement sur les 12 derniers mois.