Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 396 €/m², soit environ 503 760 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (479 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 20e Arrondissement
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². À 8 396 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 479 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 2 033 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Paris 20e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 29 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 20e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 20e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 419 000 € et 581 175 €, pour un prix médian de 500 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 412 | 8 707 €/m² |
| 2024 | 358 | 8 058 €/m² |
| 2025 | 479 | 8 376 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 8 707 € à 8 376 €, soit −3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 479 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 20e Arrondissement s'étend sur 6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 185 140 habitants au recensement de 2023.
Le 20e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé au nord par le 19e arrondissement, à l'est par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé, au sud par le 12e arrondissement, à l'ouest par le 11e. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 20e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 20e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 492 € | 7 396 € – 9 600 € | 23 m² | 530 |
| T2 | 8 491 € | 7 425 € – 9 472 € | 39 m² | 752 |
| T4 | 8 145 € | 7 017 € – 9 199 € | 84 m² | 187 |
| T5+ | 7 912 € | 6 541 € – 9 111 € | 106 m² | 54 |
| Maison | 11 545 € | 9 014 € – 13 710 € | 103 m² | 27 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 20e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 20e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 8 396 €/m², avec une fourchette de 7 315 € à 9 439 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Paris 20e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 438 900 € (1er quartile) à 566 340 € (3e quartile), autour de 503 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 20e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (8 425 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 20e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 479 ventes de ce type à Paris 20e Arrondissement sur les 12 derniers mois.