Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 091 €/m², soit environ 536 369 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (397 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 12e Arrondissement
À 9 091 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Paris 12e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 1 651 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 397 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 858 €/m², environ 19 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 12e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 435 000 € et 635 000 €, pour un prix médian de 530 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 405 | 9 430 €/m² |
| 2024 | 316 | 8 706 €/m² |
| 2025 | 397 | 9 079 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 9 430 € à 9 079 €, soit −3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 397 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 12e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 138 024 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris, la capitale française. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, il porte également le nom d'« arrondissement de Reuilly », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 12e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 091 € | 8 036 € – 10 357 € | 23 m² | 389 |
| T2 | 9 043 € | 8 013 € – 10 132 € | 38 m² | 624 |
| T4 | 9 053 € | 7 892 € – 10 392 € | 84 m² | 170 |
| T5+ | 9 165 € | 7 968 € – 10 333 € | 111 m² | 58 |
| Maison | 11 481 € | 10 198 € – 13 819 € | 89 m² | 6 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 9 091 €/m², avec une fourchette de 8 033 € à 10 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Paris 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 473 947 € (1er quartile) à 599 558 € (3e quartile), autour de 536 369 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 12e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 070 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 397 ventes de ce type à Paris 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.