Prix d'un studio (1 pièce) à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 9 091 €/m², soit environ 209 093 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (389 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Paris 12e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 556 €/m², environ 16 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 492 €/m², environ 7 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 23 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 9 091 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 389 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 1 651 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Paris 12e Arrondissement mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Paris 12e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Paris 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 152 357 € et 265 000 €, pour un prix médian de 206 680 €.
La moitié des studio vendus font entre 17 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 424 | 9 274 €/m² |
| 2024 | 345 | 8 941 €/m² |
| 2025 | 389 | 9 118 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 9 274 € puis 9 118 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 389 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 12e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 138 024 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris, la capitale française. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, il porte également le nom d'« arrondissement de Reuilly », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 12e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 9 043 € | 8 013 € – 10 132 € | 38 m² | 624 |
| T3 | 9 091 € | 8 033 € – 10 162 € | 59 m² | 397 |
| T4 | 9 053 € | 7 892 € – 10 392 € | 84 m² | 170 |
| T5+ | 9 165 € | 7 968 € – 10 333 € | 111 m² | 58 |
| Maison | 11 481 € | 10 198 € – 13 819 € | 89 m² | 6 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Paris 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 9 091 €/m², avec une fourchette de 8 036 € à 10 357 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² à Paris 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 184 828 € (1er quartile) à 238 211 € (3e quartile), autour de 209 093 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Paris 12e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 070 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Paris 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 389 ventes de ce type à Paris 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.