Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 9 165 €/m², soit environ 1 017 315 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 12e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 11 937 €/m², environ 30 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 14 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 111 m², est environ 136 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². Le prix médian, 9 165 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 58 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 1 651 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Paris 12e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 12e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 802 500 € et 1 211 269 €, pour un prix médian de 1 002 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 97 et 123 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 9 595 €/m² |
| 2024 | 52 | 8 813 €/m² |
| 2025 | 58 | 9 185 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 9 595 € à 9 185 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 12e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 138 024 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris, la capitale française. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, il porte également le nom d'« arrondissement de Reuilly », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 12e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 091 € | 8 036 € – 10 357 € | 23 m² | 389 |
| T2 | 9 043 € | 8 013 € – 10 132 € | 38 m² | 624 |
| T3 | 9 091 € | 8 033 € – 10 162 € | 59 m² | 397 |
| T4 | 9 053 € | 7 892 € – 10 392 € | 84 m² | 170 |
| Maison | 11 481 € | 10 198 € – 13 819 € | 89 m² | 6 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 9 165 €/m², avec une fourchette de 7 968 € à 10 333 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 111 m² à Paris 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 884 448 € (1er quartile) à 1 146 963 € (3e quartile), autour de 1 017 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 12e Arrondissement se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (9 070 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Paris 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.