Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 7 912 €/m², soit environ 838 672 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 20e Arrondissement
Le prix médian, 7 912 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 106 m² pour un T5+, soit environ 138 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Paris 20e Arrondissement, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 2 033 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 54 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 16e Arrondissement ressort à 11 937 €/m², environ 51 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 20e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 20e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 650 000 € et 981 500 €, pour un prix médian de 800 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 8 175 €/m² |
| 2024 | 41 | 7 783 €/m² |
| 2025 | 54 | 7 799 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 8 175 € à 7 799 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 20e Arrondissement s'étend sur 6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 185 140 habitants au recensement de 2023.
Le 20e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de la capitale française. Situé sur la rive droite de la Seine, il est bordé au nord par le 19e arrondissement, à l'est par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé, au sud par le 12e arrondissement, à l'ouest par le 11e. Aux termes de l'article R.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 20e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 20e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 492 € | 7 396 € – 9 600 € | 23 m² | 530 |
| T2 | 8 491 € | 7 425 € – 9 472 € | 39 m² | 752 |
| T3 | 8 396 € | 7 315 € – 9 439 € | 60 m² | 479 |
| T4 | 8 145 € | 7 017 € – 9 199 € | 84 m² | 187 |
| Maison | 11 545 € | 9 014 € – 13 710 € | 103 m² | 27 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 20e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 20e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 20e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 7 912 €/m², avec une fourchette de 6 541 € à 9 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 106 m² à Paris 20e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 693 346 € (1er quartile) à 965 766 € (3e quartile), autour de 838 672 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 20e Arrondissement se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (8 425 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 20e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type à Paris 20e Arrondissement sur les 12 derniers mois.