Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 12e Arrondissement
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 9 043 €/m², soit environ 343 634 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (624 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 12e Arrondissement
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 16e Arrondissement ressort à 10 530 €/m², environ 16 % au-dessus, et Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 6 % en dessous. Sur 1 651 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 624 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. Des 6 types de biens mesurés à Paris 12e Arrondissement, un T2 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 9 043 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 12e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 12e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 410 230 €, pour un prix médian de 336 910 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 620 | 9 456 €/m² |
| 2024 | 545 | 8 804 €/m² |
| 2025 | 624 | 8 938 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 9 456 € à 8 938 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 624 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 12e Arrondissement s'étend sur 6,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 138 024 habitants au recensement de 2023.
Le 12e arrondissement de Paris est l'un des vingt arrondissements de Paris, la capitale française. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, il porte également le nom d'« arrondissement de Reuilly », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 12e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 12e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 091 € | 8 036 € – 10 357 € | 23 m² | 389 |
| T3 | 9 091 € | 8 033 € – 10 162 € | 59 m² | 397 |
| T4 | 9 053 € | 7 892 € – 10 392 € | 84 m² | 170 |
| T5+ | 9 165 € | 7 968 € – 10 333 € | 111 m² | 58 |
| Maison | 11 481 € | 10 198 € – 13 819 € | 89 m² | 6 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 12e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 12e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 12e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 9 043 €/m², avec une fourchette de 8 013 € à 10 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Paris 12e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 304 494 € (1er quartile) à 385 016 € (3e quartile), autour de 343 634 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 12e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (9 070 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 12e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 624 ventes de ce type à Paris 12e Arrondissement sur les 12 derniers mois.