Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 10 530 €/m², soit environ 537 030 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (552 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 16e Arrondissement
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 552 des 2 523 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Paris 16e Arrondissement, un T2 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 39 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 83 m². À 10 530 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 16e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 375 670 € et 680 000 €, pour un prix médian de 498 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 539 | 10 785 €/m² |
| 2024 | 473 | 10 341 €/m² |
| 2025 | 552 | 10 400 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 10 785 € à 10 400 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 552 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 16e Arrondissement s'étend sur 7,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 159 386 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Paris constitue l'un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, à l'ouest de la ville. Il est bordé à l'est par la Seine et à l'ouest par le périphérique parisien, exception faite du bois de Boulogne qui se situe de l'autre côté de cette voie. L'arrondissement est essentiellement résidentiel, mais néanmoins visité par les touristes pour ses nombreux musées et ses lieux remarquables comme le Trocadéro ou le Bois de Boulogne.
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D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 16e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 556 € | 9 044 € – 12 474 € | 26 m² | 500 |
| T3 | 10 858 € | 9 129 € – 12 727 € | 78 m² | 557 |
| T4 | 11 256 € | 9 586 € – 13 086 € | 105 m² | 431 |
| T5+ | 11 937 € | 10 205 € – 14 287 € | 174 m² | 455 |
| Maison | 17 224 € | 13 462 € – 23 112 € | 244 m² | 27 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 10 530 €/m², avec une fourchette de 9 034 € à 12 160 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Paris 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 460 734 € (1er quartile) à 620 160 € (3e quartile), autour de 537 030 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 16e Arrondissement se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (10 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 552 ventes de ce type à Paris 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.