Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 10 858 €/m², soit environ 846 924 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (557 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 16e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 23 % en dessous. Le prix médian, 10 858 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 83 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T3, soit environ 6 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Paris 16e Arrondissement, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 557 des 2 523 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 16e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 16e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 622 800 € et 1 055 825 €, pour un prix médian de 814 925 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 517 | 11 212 €/m² |
| 2024 | 436 | 10 649 €/m² |
| 2025 | 557 | 10 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 11 212 € à 10 642 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 557 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 16e Arrondissement s'étend sur 7,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 159 386 habitants au recensement de 2023.
Le 16e arrondissement de Paris constitue l'un des vingt arrondissements de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, à l'ouest de la ville. Il est bordé à l'est par la Seine et à l'ouest par le périphérique parisien, exception faite du bois de Boulogne qui se situe de l'autre côté de cette voie. L'arrondissement est essentiellement résidentiel, mais néanmoins visité par les touristes pour ses nombreux musées et ses lieux remarquables comme le Trocadéro ou le Bois de Boulogne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 16e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 16e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 556 € | 9 044 € – 12 474 € | 26 m² | 500 |
| T2 | 10 530 € | 9 034 € – 12 160 € | 51 m² | 552 |
| T4 | 11 256 € | 9 586 € – 13 086 € | 105 m² | 431 |
| T5+ | 11 937 € | 10 205 € – 14 287 € | 174 m² | 455 |
| Maison | 17 224 € | 13 462 € – 23 112 € | 244 m² | 27 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 16e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 16e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 10 858 €/m², avec une fourchette de 9 129 € à 12 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 78 m² à Paris 16e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 712 062 € (1er quartile) à 992 706 € (3e quartile), autour de 846 924 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 16e Arrondissement se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (10 976 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 16e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 557 ventes de ce type à Paris 16e Arrondissement sur les 12 derniers mois.