Prix immobilier Paris 15e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 15e Arrondissement s’établit à 9 605 € le mètre carré, et 3 149 ventes ont été publiées en un an.
À Paris 15e Arrondissement, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Paris 15e Arrondissement, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 3 144 ventes en un an pour 5 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 75115), sous son code postal 75015.
Paris 15e Arrondissement, la commune
Paris 15e Arrondissement s'étend sur 8,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 229 713 habitants au recensement de 2023.
Le 15e arrondissement de Paris est l’un des vingt arrondissements de Paris. Il est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud-ouest de la ville, et est le résultat de l’annexion des communes de Vaugirard et de Grenelle en 1860. Il s’agit du plus peuplé des arrondissements avec 235 178 habitants en 2017.
Un peu d'histoire
Avant 1860, seule une petite partie nord de la zone aujourd'hui couverte par le 15e arrondissement était située dans Paris, dont la limite se trouvait depuis 1790 à l'emplacement du mur des Fermiers généraux (construit entre 1785 et 1788, juste avant la Révolution, avec comme architecte Claude-Nicolas Ledoux), c'est-à-dire des actuels boulevards de Grenelle, Garibaldi et Pasteur.
D'après Wikidata et l'article « 15e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Paris 15e Arrondissement
Le marché de Paris 15e Arrondissement en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Paris 15e Arrondissement ressort à 9 605 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 11 331 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Paris 15e Arrondissement se situe entre 8 409 € et 10 849 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Paris 15e Arrondissement fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 486 122 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Paris 15e Arrondissement
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 692 € | 8 547 € – 10 862 € | 24 m² | 803 |
| T2 | 9 488 € | 8 296 € – 10 729 € | 41 m² | 1 102 |
| T3 | 9 571 € | 8 390 € – 10 715 € | 62 m² | 691 |
| T4 | 9 714 € | 8 481 € – 11 219 € | 87 m² | 357 |
| T5+ | 9 965 € | 8 335 € – 11 900 € | 116 m² | 187 |
| Maison | 11 331 € | 9 561 € – 14 218 € | 120 m² | 5 |
Le prix par typologie à Paris 15e Arrondissement
Typologie par typologie, Paris 15e Arrondissement se lit ainsi, T2 à 9 488 €/m², studio à 9 692 €/m², T3 à 9 571 €/m², T4 à 9 714 €/m², T5+ à 9 965 €/m².
Entre le T5+ et le T2, 5 % séparent le mètre carré à Paris 15e Arrondissement. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 1 102 ventes en un an, le T2 domine le marché de Paris 15e Arrondissement. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Paris 15e Arrondissement
La médiane ne suffit pas à Paris 15e Arrondissement, c’est la fourchette de 8 409 € à 10 849 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 3 149 ventes par an, Paris 15e Arrondissement absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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À Paris 15e Arrondissement, la fourchette 8 409 € à 10 849 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Paris 15e Arrondissement s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Le recul de cinq ans manque à Paris 15e Arrondissement, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Paris 20e Arrondissement se situe 12 % en dessous et Paris 16e Arrondissement 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Quartiers et secteurs à Paris 15e Arrondissement
4 grands quartiers suivis, prix médian des appartements sur cinq ans de ventes publiées et ventes de logements sur douze mois, chaque quartier ayant sa page.
| Quartier | Appartements, médiane au m² | Ventes 12 mois |
|---|---|---|
| Grenelle | 10 186 €/m² | 768 |
| Javel | 9 264 €/m² | 593 |
| Necker | 10 140 €/m² | 606 |
| Saint-Lambert | 9 188 €/m² | 1 173 |
Les dernières ventes publiées à Paris 15e Arrondissement
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 350 000 € | 12 500 €/m² | RUE DE VAUGIRARD |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 550 000 € | 7 857 €/m² | AV DE SUFFREN |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 1 354 000 € | 12 895 €/m² | SQ DU CROISIC |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 175 000 € | 10 294 €/m² | RUE BEATRIX DUSSANE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 270 000 € | 10 800 €/m² | RUE LERICHE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 457 500 € | 7 888 €/m² | RUE ALAIN CHARTIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 247 500 € | 9 519 €/m² | RUE SAINTE LUCIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 760 000 € | 8 736 €/m² | RUE LA QUINTINIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 485 000 € | 11 548 €/m² | BD DE GRENELLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 128 500 € | 10 708 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 540 000 € | 8 852 €/m² | RUE LETELLIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 300 000 € | 9 375 €/m² | RUE LECOURBE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 348 500 € | 9 957 €/m² | RUE DURANTON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 357 480 € | 8 125 €/m² | RUE CASTAGNARY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 167 000 € | 8 350 €/m² | RUE FIRMIN GILLOT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 543 000 € | 9 203 €/m² | RUE JOSEPH LIOUVILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 426 300 € | 5 609 €/m² | BD LEFEBVRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 931 100 € | 9 905 €/m² | AV FELIX FAURE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 1 155 000 € | 11 106 €/m² | RUE CAMBRONNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 928 425 € | 10 316 €/m² | RUE DE L ARMORIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Paris 15e Arrondissement
Q1Quel est le prix au mètre carré à Paris 15e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement est de 9 605 € le mètre carré à Paris 15e Arrondissement, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 11 331 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 15e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Paris 15e Arrondissement ?
3 149 ventes ont été enregistrées à Paris 15e Arrondissement sur douze mois, soit 3 144 appartements et 5 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Paris 15e Arrondissement ?
Le prix médian d’un T2 à Paris 15e Arrondissement est de 9 488 € le mètre carré, sur 1 102 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Paris 15e Arrondissement ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Paris 15e Arrondissement ?
L’appartement moyen vendu à Paris 15e Arrondissement fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 486 122 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Paris 15e Arrondissement ?
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À Paris 15e Arrondissement, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,7 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 149 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026