Prix immobilier Rivesaltes
Le prix médian d’une maison à Rivesaltes s’établit à 2 081 € le mètre carré, et 111 ventes ont été publiées en un an.
À Rivesaltes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 31 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66164), sous son code postal 66600.
Rivesaltes, la commune
Rivesaltes s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 11 et 70 m d'altitude et comptait 9 270 habitants au recensement de 2023.
Rivesaltes [ˌʁivəˈzaltə] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
On ne connaît pas la date exacte de la fondation de Rivesaltes, toutefois on pense que la ville existait en 729 lors de l'invasion des Sarrazins. En 923, un certain Landric fait don en alleu à l'abbaye de Lagrasse de deux églises, Sainte-Marie et Saint-André. L'ensemble du territoire restera la possession de l'abbaye jusqu'à la révolution française. Rivesaltes est fortifiée dès 1172.
À voir à Rivesaltes
- L'Église Saint-André de Rivesaltes
- La Chapelle Saint-André de Rivesaltes
- Église Sainte-Marie de la Garriga
- Église Saint-Martin-de-Tura
- Maison natale du maréchal Joffre)
D'après Wikidata et l'article « Rivesaltes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rivesaltes
Ce que disent les ventes à Rivesaltes
La médiane des ventes des maisons de Rivesaltes ressort à 2 081 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 788 €.
La maison moyenne vendue à Rivesaltes fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 786 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rivesaltes
Le prix par typologie à Rivesaltes
Le détail par taille de bien à Rivesaltes donne T2 à 1 725 €/m², T3 à 1 989 €/m², T4 à 1 150 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 73 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
80 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Rivesaltes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Rivesaltes
La médiane de 2 081 € le mètre carré donne le point de départ à Rivesaltes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 111 ventes annuelles à Rivesaltes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Rivesaltes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Rivesaltes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Rivesaltes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 20 % en dessous et Saint-Cyprien 108 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rivesaltes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 €/m² | RUE GENERAL ESTIRAC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 2 | 85 000 € | 988 €/m² | RUE DU FOUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DU PORTAIL NEUF |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 112 064 € | 1 318 €/m² | RUE DE VIENNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 €/m² | RUE LA ROUSSILLONNAISE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 €/m² | RUE EDMOND ROSTAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 200 € | 2 937 €/m² | RUE DE VIENNE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 182 621 € | 2 502 €/m² | RUE DE MADRID |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 3 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 274 000 € | 2 108 €/m² | AV DE LA TRAMONTANE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 €/m² | RUE LA ROUSSILLONNAISE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 73 000 € | 1 780 €/m² | RUE EMILE PARES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 1 | 168 000 € | 2 585 €/m² | RUE DES GRENADIERS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 276 500 € | 2 304 €/m² | RUE DES VANNEAUX |
| 25 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 2 | 502 500 € | 4 741 €/m² | RUE DE LA GINESTE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 77 000 € | 2 026 €/m² | RUE LA ROUSSILLONNAISE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 €/m² | RUE ETROITE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 112 100 € | 1 601 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 14 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 183 000 € | 3 389 €/m² | RUE DE BIGORRE |
Questions fréquentes, immobilier Rivesaltes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rivesaltes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 081 € le mètre carré à Rivesaltes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 788 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rivesaltes ?
111 ventes ont été enregistrées à Rivesaltes sur douze mois, soit 31 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Rivesaltes ?
Le prix médian d’un T2 à Rivesaltes est de 1 725 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rivesaltes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rivesaltes ?
La maison moyenne vendue à Rivesaltes fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 786 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rivesaltes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rivesaltes, 72 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rivesaltes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026