Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rivesaltes
À Rivesaltes, le prix médian d'un T3 est de 1 989 €/m², soit environ 123 318 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rivesaltes
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 989 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 4 types de biens mesurés à Rivesaltes, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 102 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +24,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rivesaltes
Sur les ventes d'un T3 à Rivesaltes, la moitié se sont conclues entre 98 750 € et 129 750 €, pour un prix médian de 127 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 321 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 369 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 978 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rivesaltes s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 11 et 70 m d'altitude et comptait 9 270 habitants au recensement de 2023.
Rivesaltes [ˌʁivəˈzaltə] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rivesaltes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rivesaltes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rivesaltes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rivesaltes en 2026 ?
À Rivesaltes, le prix médian d'un T3 est de 1 989 €/m², avec une fourchette de 1 490 € à 2 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Rivesaltes ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 92 380 € (1er quartile) à 145 390 € (3e quartile), autour de 123 318 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rivesaltes ?
Le prix médian d'un T3 à Rivesaltes se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 788 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rivesaltes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Rivesaltes sur les 12 derniers mois.