Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Amélie-les-Bains-Palalda
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T3 est de 1 368 €/m², soit environ 86 184 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Amélie-les-Bains-Palalda
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Collioure ressort à 4 800 €/m², environ 251 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². Le prix médian, 1 368 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 44 des 220 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Amélie-les-Bains-Palalda, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Amélie-les-Bains-Palalda
Sur les ventes d'un T3 à Amélie-les-Bains-Palalda, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 114 980 €, pour un prix médian de 89 430 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 341 €/m² |
| 2024 | 48 | 1 282 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 557 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 341 € à 1 557 €, soit +16,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amélie-les-Bains-Palalda s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 176 et 1 424 m d'altitude et comptait 3 529 habitants au recensement de 2023.
Amélie-les-Bains-Palalda (en catalan, Els Banys d'Arles pour Amélie-les-Bains et Palaldà ou Palaudà pour Palalda, soit de nos jours Els Banys i Palaldà) est une commune française créée en 1942 par la fusion des anciennes communes d'Amélie-les-Bains et de Palalda, et située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
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D'après Wikidata et l'article « Amélie-les-Bains-Palalda » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amélie-les-Bains-Palalda
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Amélie-les-Bains-Palalda
Q1Quel est le prix d'un T3 à Amélie-les-Bains-Palalda en 2026 ?
À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian d'un T3 est de 1 368 €/m², avec une fourchette de 1 108 € à 1 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 69 804 € (1er quartile) à 111 573 € (3e quartile), autour de 86 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d'un T3 à Amélie-les-Bains-Palalda se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 431 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Amélie-les-Bains-Palalda ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Amélie-les-Bains-Palalda sur les 12 derniers mois.