Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Angles
Aux Angles, le prix médian d'un T3 est de 3 066 €/m², soit environ 153 300 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Angles
Les Angles mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 135 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 066 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T3, soit environ 38 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 800 €/m², environ 57 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Angles
Sur les ventes d'un T3 aux Angles, la moitié se sont conclues entre 130 750 € et 201 800 €, pour un prix médian de 158 835 €.
La moitié des T3 vendus font entre 41 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 372 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 429 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 372 € à 2 698 €, soit −20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Les Angles s'étend sur 43,2 km², s'étage entre 1 531 et 2 808 m d'altitude et comptait 597 habitants au recensement de 2023.
Les Angles (catalan, Els Angles) sont une commune française située dans l'ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays du Capcir, un haut plateau constitué d'une ancienne cuvette glaciaire resserrée entre les massifs granitiques du Carlit et du Madrès. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Têt, l'Aude, la Lladura, Rec de Puig Peric, Rec de Vallsera et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Angles (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Angles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Angles
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Angles en 2026 ?
Aux Angles, le prix médian d'un T3 est de 3 066 €/m², avec une fourchette de 2 658 € à 4 002 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 50 m² aux Angles ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 132 900 € (1er quartile) à 200 100 € (3e quartile), autour de 153 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Angles ?
Le prix médian d'un T3 aux Angles se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 247 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Angles ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type aux Angles sur les 12 derniers mois.