Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Perpignan
À Perpignan, le prix médian d'un T3 est de 1 469 €/m², soit environ 95 485 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (592 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Perpignan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Collioure ressort à 4 800 €/m², environ 227 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 7 % en dessous. Le prix médian, 1 469 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 592 des 2 266 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Perpignan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Perpignan
Sur les ventes d'un T3 à Perpignan, la moitié se sont conclues entre 73 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 632 | 1 485 €/m² |
| 2024 | 527 | 1 434 €/m² |
| 2025 | 592 | 1 478 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 485 € puis 1 478 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 592 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Perpignan s'étend sur 68,1 km², s'étage entre 8 et 95 m d'altitude et comptait 121 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Perpignanaises.
Perpignan (en catalan, Perpinyà) est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune, ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, est dans le Roussillon, ancienne partie de la principauté de Catalogne (1173-1659) puis une province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et par la Têt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perpignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Perpignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 773 € | 1 350 € – 2 263 € | 27 m² | 166 |
| T2 | 1 709 € | 1 333 € – 2 103 € | 43 m² | 439 |
| T4 | 1 324 € | 1 042 € – 1 690 € | 82 m² | 390 |
| T5+ | 1 333 € | 1 025 € – 1 662 € | 110 m² | 113 |
| Maison | 2 103 € | 1 636 € – 2 595 € | 102 m² | 566 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Perpignan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le prix médian d'un T3 est de 1 469 €/m², avec une fourchette de 1 158 € à 1 918 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Perpignan ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 75 270 € (1er quartile) à 124 670 € (3e quartile), autour de 95 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Perpignan ?
Le prix médian d'un T3 à Perpignan se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Perpignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 592 ventes de ce type à Perpignan sur les 12 derniers mois.