Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Perpignan
À Perpignan, le prix médian d'un T4 est de 1 324 €/m², soit environ 108 568 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (390 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Perpignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 621 €/m², environ 249 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 17 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 324 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Perpignan, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 390 des 2 266 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Perpignan
Sur les ventes d'un T4 à Perpignan, la moitié se sont conclues entre 81 000 € et 144 065 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 457 | 1 396 €/m² |
| 2024 | 379 | 1 257 €/m² |
| 2025 | 390 | 1 313 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 396 € à 1 313 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 390 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Perpignan s'étend sur 68,1 km², s'étage entre 8 et 95 m d'altitude et comptait 121 616 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Perpignanaises.
Perpignan (en catalan, Perpinyà) est une commune du sud de la France, préfecture du département des Pyrénées-Orientales et quatrième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune, ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, est dans le Roussillon, ancienne partie de la principauté de Catalogne (1173-1659) puis une province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et par la Têt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Perpignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Perpignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 773 € | 1 350 € – 2 263 € | 27 m² | 166 |
| T2 | 1 709 € | 1 333 € – 2 103 € | 43 m² | 439 |
| T3 | 1 469 € | 1 158 € – 1 918 € | 65 m² | 592 |
| T5+ | 1 333 € | 1 025 € – 1 662 € | 110 m² | 113 |
| Maison | 2 103 € | 1 636 € – 2 595 € | 102 m² | 566 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Perpignan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Perpignan en 2026 ?
À Perpignan, le prix médian d'un T4 est de 1 324 €/m², avec une fourchette de 1 042 € à 1 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Perpignan ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 85 444 € (1er quartile) à 138 580 € (3e quartile), autour de 108 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Perpignan ?
Le prix médian d'un T4 à Perpignan se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 506 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Perpignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 390 ventes de ce type à Perpignan sur les 12 derniers mois.