Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T4 est de 3 879 €/m², soit environ 321 957 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Canet-en-Roussillon
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 879 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 112 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Canet-en-Roussillon, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 479 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 4 621 €/m², environ 19 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 72 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Canet-en-Roussillon
Sur les ventes d'un T4 à Canet-en-Roussillon, la moitié se sont conclues entre 239 264 € et 448 000 €, pour un prix médian de 302 140 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 055 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 153 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 140 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 055 € à 3 140 €, soit −22,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Canet-en-Roussillon s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 0 et 37 m d'altitude et comptait 13 227 habitants au recensement de 2023.
Canet-en-Roussillon est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Canétois. C'est la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales avec une population de 13 227 habitants (2023).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Canet-en-Roussillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Canet-en-Roussillon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Canet-en-Roussillon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Canet-en-Roussillon en 2026 ?
À Canet-en-Roussillon, le prix médian d'un T4 est de 3 879 €/m², avec une fourchette de 3 070 € à 5 256 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Canet-en-Roussillon ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 254 810 € (1er quartile) à 436 248 € (3e quartile), autour de 321 957 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian d'un T4 à Canet-en-Roussillon se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Canet-en-Roussillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois.